1i- a 2-izbové byty na predaj HASLAU - Maria Ellend, Rakúsko

Potrebujete dobrú dostupnosť do Viedne, ale srdcom ste spätý s Bratislavou?
‍

V TOM PRÍPADE MÁME PRE VÁS SKVELÚ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE PRIAMO MEDZI TÝMITO DUNAJSKÝMI KLENOTMI – v malebnej obci HASLAU - MARIA ELLEND

Vytvorite si svoj domov v národnom parku Donauauen alebo sa staňte obyvateľom Haslau – Maria Ellend.

Desať bytových jednotiek v Haslau sa práve kolauduje. K dispozícii sú účelné jednoizbové byty, ktoré  presvedčia premyslenými pôdorysmi a svojou kompaktnou konštrukciou. V ponuke je päť bezbariérových bytových jednotiek na prízemí so záhradnou časťou a terasou a päť bytových jednotiek s balkónmi na prvom podlaží. Teda každý byt má vlastný vonkajší priestor (terasu alebo balkón), komoru a parkovacie miesto. V prípade požiadavky je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesto. Desať bicyklových stojísk pri dome sa postará o to, že aj váš dvojkolesový tátoš bude v dobrých rukách.

Milovníci prírody, seniori ale aj tí, ktorí hľadajú pokoj a pohodu, sú tu v dokonalom kontakte s okolitou prírodou a jej vzácnymi obyvateľmi. Rôzne druhy vtákov, rýb, bobre či korytnačky sú len niektoré z chránených druhov živočíchov, ktoré žijú v tejto oblasti.

Byty budú postavené z tehlovej konštrukcie zateplenej 20 cm hrubou tepelnou izoláciou. Veľkorysé okná a zariadenie najvyššej kvality zaistia komfort a dodajú bývaniu pohodlie a individuálnosť. Každá bytová jednotka má vlastnú vonkajšiu plochu: záhradu, terasu alebo balkón. Plastové okná obsahujú izolačné 3-sklo. Tienenie a ochranu pred slnkom ako aj príjemnú vnútornú klímu v lete zabezpečia vonkajšie rolety. Všetky obytné priestory sú vykurované podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla. V bytoch je podlahové kúrenie. Priestory budovy sú vetrané mechanicky smerom von a sú zabezpečené požiarnymi hlásičmi.

Dispozičné riešenie bytov:

• vstupná chodba

• kuchyňa s obývacou izbou – priestor na spanie oddelený priečkou

• kúpeľňa s WC

• komora

• terasa, záhrada (prízemie)

• balkón (poschodie)

‍

Byty sa predávajú v stave holobyt.

K DISPOZÍCII SÚ NASLEDUJÚCE JEDNOTKY:

‍

Prízemie:

‍

1. EISVOGEL: 38,94 m2 obytná plocha - terasa 8 m2 - záhrada 13,09 m2 – 199 000 €

2. SEEADLER: 37,20 m2 obytná plocha - 8 m2 terasa - 22,50 m2 záhrada – 209 000 €

3. FLUSSREGENPFEIFER: 38,89 m2 obytná plocha - 8 m2 terasa - 40,60 m2 záhrada – 225 000 €

4. HUNDSFISH: 44,77 m2 obytná plocha - terasa 8 m2 - záhrada 31,17 m2 – 229 000 €

5. STERLET: 40,60 m2 obytná plocha – 8 m2 terasa – 14,98 m2 záhrada – 225 000 €

‍

Poschodie:

6. BIBER: 39,38 m2 obytná plocha - 4,33 m2 balkón – 199 000 €

7. SUMPFSCHILDKRÖTE: 37,31 m2 obytná plocha - 4,05 m2 balkón - 199 000 €

8. TAMARISKE: 38,86 m2 obytná plocha - 4,05 m2 balkón - 199 000 €

9. PLATTKÄFER: 37,68 m2 obytná plocha - 4,65 m2 balkón - 199 000 €

10. ALPENBOCK: 41,63 m2 obytná plocha - 4,64 m2 balkón - 209 000 €

‍

Ceny sú uvedené vrátane jedného parkovacieho státia. V celkovej cene nie sú zahrnuté poplatky a dane súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku.

Bližšie informácie radi poskytneme v našej realitnej kancelárii alebo na tel. čísle: 0908 719 559.

Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti cez našich partnerov v Rakúsku až do výšky 100%.

‍

Haslau – Maria Ellend sa nachádza na polceste medzi Bratislavou a Viedňou. Obec ťaží zo svojej polohy na brehu Dunaja a okolitých prírodne chránených dunajských luhov ako aj blízkosti k hlavnému mestu Rakúska. Blízkosť ekonomického a kultúrneho centra Viedne a ľahkej dostupnosti Bratislavy ponúka široké možnosti pre dochádzajúcich a všetkých, ktorým sa zhonu veľkomesta zdá až príliš a chcú si užiť pokoj, pohodovú prírodu a výhody vidieckeho života.

Haslau-Maria Ellend je obec s 2 000 obyvateľmi a patrí do okresu Bruck an der Leitha v Dolnom Rakúsku. Haslau - Maria Ellend sa delí na tri časti: Halsau, Neu-Halsau a Maria Ellend.

Lokalita ponúka optimálne dopravné napojenie na diaľničné spojenie Viedne a Bratislavy ako aj na rakúsku diaľnicu B9 a odtiaľ na východnú diaľnicu A4. S-Bahn premáva priamo z mesta do Viedne, na letisko a do okolitých miest. Súkromná doprava aj verejná doprava sú veľmi dobre vybudované. Bytový dom je situovaný v tichom prostredí v dostupnosti 5 min. pešo od železničnej stanice.

V obci je výborná občianska vybavenosť,  sú tu škôlky a školy pre výchovu najmenších detí. Nákupné možnosti a obchody dennej potreby nájdete v centre mesta aj na jeho okraji. Maria Ellend je staré mariánske pútnické miesto a nachádza sa v ňom lurdská jaskyňa.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej Realitnej kancelárii gurareal, s.r.o. alebo na telefónnom čísle: 0908 719 559.

* Poznámka: Zobrazené návrhy sú vizualizácie. Skutočný dizajn sa môže líšiť od zobrazených obrázkov.      Vyobrazený nábytok a zariadenie nie sú súčasťou ponuky na predaj a slúžia len na ilustračné účely.