6-izbový rodinný dom, bazén, dvojgaráž, pozemok 875 m2, Bad Deutsch Altenburg

Popis nehnuteľnosti

Počet izieb: 6
Interiér: 195,65 m²
Garáž: Pre 2 autá
Celková zastavaná plocha: 317 m²
Terasa: 43,30 m²
Bazén: 3,5 × 10 × 1,5 m
Pozemok: 875 m²

Ponúkame na predaj jedinečný 6-izbový rodinný dom, ktorý si zamilujete vďaka dokonalému súkromiu a veľkorysej, prakticky rozdelenej dispozícii.

Hlavné benefity:

• Bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m
• Uzatvárateľná letná kuchyňa (20 m²) s kuchynskou linkou, grilom a chladničkou priamo pri bazéne
• Terasa (43 m²) a záhrada s úplným súkromím
• Denná a nočná časť oddelené pre maximálny komfort
• Príjemná atmosféra v celom dome
• Moderný krb
• Inteligentný systém TapHome
• Vykurovanie tepelným čerpadlom + podlahové kúrenie
• Kvalitné stavebné materiály
• Estetická výsadba zelene v exteriéri
• Hliníkovo-plastové okná s hliníkovými žalúziami
• Garáž pre 2 autá (46 m²) + ďalšie 2 miesta na pozemku
• Tichá a bezpečná slepá ulica
• Tehlová novostavba, kolaudácia v roku 2019

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Exklusive Familienvilla mit Pool, moderner Ausstattung und absoluter Privatsphäre in Bad Deutsch Altenburg

Zimmer: 6
Wohnfläche: 195,65 m²
Grundstück: 875 m²
Gesamtbebaute Fläche: 317 m²
Terrasse: 43,30 m²
Pool: 3,5 × 10 × 1,5 m
Garage: für 2 Fahrzeuge

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Villa besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einunvergleichliches Gefühl von Privatsphäre.
Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Die Immobilie wurde 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von BadDeutsch-Altenburg – ein Ort, der für seine Thermalquellen, sein historisches Flair und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist.

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Hauptmerkmale & Highlights

• Großzügiger Pool (3,5 × 10 × 1,5 m) mit     eleganter Sonnenterrasse
• Überdachte und abschließbare Sommerküche (20 m²) mit Einbauküche, Grill und Kühlschrank – ideal für gemütliche Abende im Freien
• Großzügige Terrasse (43 m²) und gepflegter Garten mit Privatsphäre
• Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
• Helle, offene Raumgestaltung mit großformatigen Aluminiumfenstern
• Moderner Kamin für angenehme Atmosphäre
• Intelligentes Haussystem TapHome (Smart Home Steuerung)
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizienten Wohnkomfort
• Hochwertige Baumaterialien und exzellente Verarbeitung
• Aluminium-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien
• Garage (46 m²) für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse

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Raumaufteilung

·      Das Haus überzeugt durch eine perfekteBalance aus Großzügigkeit und Geborgenheit.
Der Wohnbereich verbindet elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich undKüche. Die großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten undschaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

·      Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer,das sich auch ideal als Gästezimmer eignet.
Eine praktische Speisekammer, eine Garderobe, ein separates WCund ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizanlagekomplettieren den durchdachten Grundriss.

·      Im Nachtbereich erwartet Siedas Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowieein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Der direkte Zugang zur großzügigen Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen,familienfreundlichen Sackgasse im Zentrum von Bad Deutsch-Altenburg,nur wenige Minuten von Hainburg und Bratislava entfernt.

• Hainburg – 5 Min. mit dem Auto
• Bratislava – ca. 20 Min.
• Wien und Flughafen Schwechat – ca. 30 Min.
• Bushaltestelle und Bahnhof – 5 Gehminuten

Kindergarten, Volksschule, Apotheke,Lebensmittelgeschäft und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarerNähe.

Bad Deutsch-Altenburg ist bekannt für seine heilendenThermalquellen, Wellness-Angebote und historische Atmosphäre.
Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Rad- und Wanderwegen, die Donau und die Natur ringsum laden zu Erholung, Freizeit und sportlicher Aktivität ein.

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Wirfreuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!